• الرئيسية
• المشهد السعودي

تسعى المملكة العربية السعودية إلى تعزيز فرص المواطنين في امتلاك منازلهم الخاصة عبر برامج تمويلية ميسرة. ويعد القرض العقاري المدعوم أحد أبرز هذه المبادرات، حيث يوفر دعماً مالياً عبر صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل المرخصة، مما يتيح للمستفيدين شراء أو بناء مساكنهم بسهولة أكبر.

ما هو القرض العقاري المدعوم؟

يعتبر القرض العقاري المدعوم برنامج تمويل سكني مقدم من صندوق التنمية العقارية، يهدف إلى مساعدة المواطنين المدرجين في قوائم الصندوق على الحصول على تمويل عقاري مناسب لامتلاك منزل خاص بهم. ويتحمل الصندوق أرباح التمويل بشكل كامل أو جزئي بناءً على دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته، مما يجعله خيارًا مثاليًا لتحقيق الاستقرار السكني.

شروط الاستفادة من القرض العقاري المدعوم

للحصول على هذا القرض، يتوجب على المتقدمين استيفاء الشروط التالية:

الجنسية والإقامة: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ومقيمًا داخل المملكة.

العمر: يُشترط أن يتراوح عمر المتقدم بين 20 و70 عامًا.

الدخل الشهري: الحد الأدنى المقبول للراتب الشهري هو 12,000 ريال سعودي.

الوضع الوظيفي: أن يكون المتقدم موظفًا في القطاع الحكومي، شبه الحكومي، العسكري، أو الخاص.

عدم امتلاك منزل: ألا يكون لدى المتقدم مسكن مسجل باسمه وقت تقديم الطلب.

عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم قد حصل سابقًا على دعم سكني حكومي.

النساء المطلقات والأرامل: يحق للمطلقة التقديم بشرط مرور عامين على الطلاق، وللأرملة تقديم إثبات القدرة المالية على إعالة الأسرة وعدم امتلاك مسكن.

خطوات التقديم على القرض العقاري المدعوم

للحصول على القرض، يمكن اتباع الخطوات التالية:

1. التسجيل في قوائم الدعم السكني عبر موقع وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية.

2. التحقق من الأهلية بعد التسجيل للتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة.

3. الحصول على توصية تمويلية عبر منصة المستشار العقاري لاختيار العروض المناسبة.

4. اختيار جهة التمويل المناسبة والتواصل معها لاستكمال إجراءات القرض.

5. تقديم المستندات المطلوبة مثل الهوية الوطنية، تعريف بالراتب، كشف حساب بنكي، وصك العقار أو رخصة البناء.

6. توقيع عقد التمويل بعد الموافقة على الطلب.

7. استلام مبلغ التمويل وإتمام إجراءات شراء أو بناء العقار.

الجهات الممولة للقرض العقاري المدعوم

يتم تقديم القرض بالتعاون مع بنوك وشركات تمويل معتمدة، من بينها:

بنك البلاد

بنك الإنماء

البنك السعودي للاستثمار

شركات تمويل مرخصة من قبل الجهات الرسمية

كيفية التنازل عن القرض العقاري المدعوم

في بعض الحالات، يمكن للمستفيد التنازل عن القرض لأحد أقاربه من الدرجة الأولى مثل الأبناء أو الوالدين، ولكن بشروط محددة:

صلة القرابة: أن يكون المتنازل له من الأقارب من الدرجة الأولى.

استيفاء الشروط: يجب أن تتوفر جميع شروط الدعم السكني في المتنازل له.

النساء المتنازلات: إذا كانت المتنازلة هي الأم، يجب أن تكون أرملة أو مطلقة، وفي حال كانت الأخت، يجب أن تكون فوق 40 عامًا وعزباء أو مطلقة أو أرملة.

الأهلية المالية: يجب أن يكون لدى المتنازل له قدرة مالية كافية وسجل ائتماني جيد.