• الرئيسية
• المشهد الاقتصادي

أعلنت شركة "سمو العقارية" عن توقيع اتفاقية استراتيجية مع شركتي "الجزيرة كابيتال" و"سمو للاستثمار الدولي" لتأسيس صندوق استثمار عقاري بقيمة تجاوزت ملياري ريال سعودي. يهدف الصندوق إلى تطوير مشاريع سكنية كبيرة في مدينتي الرياض والدمام والخبر، ويشمل بناء أكثر من 800 وحدة سكنية في مواقع متعددة، مما يساهم في تلبية احتياجات السوق العقاري في هذه المناطق.

تفاصيل الاتفاقية وأهداف الصندوق

في 27 يناير 2025، تم توقيع الاتفاقية التي تنص على استحواذ الصندوق على أراضٍ مطورة بمساحة تصل إلى أكثر من 414,324 مترًا مربعًا في مدينة الرياض، إضافة إلى أراضٍ أخرى مملوكة لشركة "سمو العقارية" في الدمام والخبر. ويعد هذا المشروع من المشاريع السكنية الكبيرة التي ستُسهم في تحسين البنية التحتية السكنية في هذه المدن، مما يرفع من مستوى الحياة ويساهم في تلبية احتياجات السوق المحلي المتزايدة.

التمويل وآلية السداد

تم تحديد آلية تمويل الصندوق عبر إصدار وحدات استثمارية، حيث يتم سداد قيمة الأراضي المملوكة لشركة "سمو العقارية" من خلال هذه الوحدات، بالإضافة إلى سداد جزء من المبلغ نقدًا. تبلغ قيمة الأراضي المستحوذ عليها من "سمو العقارية" حوالي 90.7 مليون ريال سعودي، حيث سيتم دفع 78% من المبلغ عبر الوحدات الاستثمارية، فيما سيتم دفع 22% نقدًا، ليكتمل التمويل بموجب شيك مصدق، مما يسهل عملية إدارة المشروع وزيادة العوائد الاستثمارية.

دور "سمو العقارية" في تطوير المشاريع

تتولى شركة "سمو العقارية" دور المطوّر الرئيسي للمشروع، حيث ستحصل على أتعاب إدارة تطوير تقدر بحوالي 10% من التكلفة الإجمالية للمشاريع. بالإضافة إلى ذلك، ستستحوذ "سمو العقارية" على 26.2% من حقوق الملكية في الصندوق، مما يعزز دور الشركة في تعزيز نمو السوق العقاري في المملكة. ومن المتوقع أن يؤدي المشروع إلى نتائج مالية إيجابية للشركة على المدى الطويل، مما يعكس نجاح استراتيجيتها في جذب الاستثمارات.

تأثير طويل الأمد على قطاع العقارات

من خلال هذه الاتفاقية، يتوقع أن يكون لمشاريع الصندوق تأثير طويل الأمد على نمو شركة "سمو العقارية" في السوق العقاري السعودي. هذه المشاريع السكنية تعتبر جزءًا من خطة الشركة لتوسيع حضورها في السوق وزيادة حصتها في قطاع التطوير العقاري. كما أن الاتفاقية تُظهر التزام "سمو العقارية" بتطوير مشاريع سكنية مبتكرة تلبي تطلعات السوق السعودي وتدعم رؤية المملكة المستقبلية في مجال البناء والتطوير.

ختامًا: خطوة جديدة نحو نمو قطاع العقارات

يمثل هذا المشروع خطوة هامة نحو تعزيز القطاع العقاري في المملكة، حيث يعكس التزام "سمو العقارية" بتطوير مشاريع سكنية تلبي احتياجات المجتمع وتدعم التحولات الاقتصادية في المملكة. من خلال هذا الصندوق، تواصل الشركة تعزيز مكانتها كمطور عقاري رائد في السعودية.